הגנות ובטוחות

בעלות על הנכס בטאבו

הסכם עקרונות מימון (LOI) - קיומו של מסמך עקרונות שבו מופיעים עיקרי ההלוואה שנותן הגוף המממן לפרויקט.

חשבון נאמנות - כל כספי המשקיעים יועברו לחשבון נאמנות ייעודי מפוקח ויועברו לטובת הפרויקט, בהתאם להוראות כתב נאמנות ובכפוף להסכם בלבד.

קדימות בתשלומים למשקיעים - קרן בתוספת התשואה ניתנים קודם למשקיעים ורק לאחר מכן ליזם.

TITLE COMPANY ו- INSURANCE - בדיקה למצבו המשפטי של הנכס להבטחת נכס נקי וחופשי משעבודים וחובות ופוליסת ביטוח על סכום הרכישה

הוצאות עודפות - מנגנון שבו הוצאות החורגות מהתכנית העסקית מאושרות מראש על ידי SDB החברה המנהלת וחלות על היזם.

שווי הנכס - שמאות חתומה על ידי שמאי מוסמך מקומי.

BUY OUT - אפשרות לכפות מכירה, לפי שיעור תשואה ידוע מראש.

בדיקת נאותות - בדיקת נאותות מקיפה על היזם ועל הפרויקט לפני כל השקעה.

דוח ביצועים שוטף - הפקת דוח למשקיעים מדי רבעון על מצב הפרויקט.