בעשור הקרוב שוק הנדל״ן העולמי יפגוש דור חדש של משקיעים – בני דור ה Z. הם צעירים, מחוברים לטכנולוגיה, ומביאים איתם שפה אחרת לגמרי של קבלת החלטות פיננסיות. בעוד שדור ההורים בחר דירה להשקעה בעיקר מתוך אינטואיציה או המלצת יועץ, דור Z מצפה לנתונים בזמן אמת, חוויית משתמש דיגיטלית ותהליך פשוט ושקוף. כדי להבין לאן השוק הולך, כדאי להכיר את המאפיינים שמניעים אותם – ואת ההזדמנות שנפתחת למי שיודע להציע להם את מה שהם מחפשים.

דור Z נכנס למשחק

נולדו בין סוף שנות ה- 90 לאמצע העשור הקודם, בני דור Z גדלו בעולם של מובייל, רשתות חברתיות וגישה מיידית למידע. הם רגילים לנהל כספים דרך אפליקציות ומצפים לקבל החלטות השקעה מבוססות נתונים, בלי תהליכים מורכבים ומסמכים אינסופיים.
הם גם פחות נרתעים מהשקעות בינלאומיות: סביבת אינטרנט גלובלית גורמת להם לראות את ארה״ב, אנגליה וספרד כמעט כמו “חצר אחורית”, מה שמחזק את הנכונות להשקיע מחוץ לישראל.

מה הם מחפשים בהשקעות נדל״ן?

עוגן פיננסי יציב לטווח ארוך – נכסים שמספקים שקט נפשי ושומרים על ערכם גם בתקופות של תנודתיות בשווקים אחרים.
פוטנציאל השבחה וערך מוסף – נכסים באזורים מתפתחים, סמוך למוקדי תעסוקה, אוניברסיטאות או מוקדי תחבורה, שבהם ערך הקרקע צפוי לעלות עם פיתוח עתידי.
שקיפות מלאה וגישה למידע – מעקב אונליין אחרי סטטוס פרויקט, דוחות ביצוע ברורים והסברים פשוטים בלי “אותיות קטנות”.
אחריות סביבתית וחברתית – בנייה ירוקה, חיסכון אנרגטי, פרויקטים עם השפעה חיובית על הקהילה.

איך הם בוחרים להשקיע?

פלטפורמות דיגיטליות ידידותיות – החל מהצגת הפרויקט ועד לחתימת ההשקעה, הכול דרך מחשב או סמארטפון.
מודלים גמישים – השקעות קבוצתיות או קרנות פרטיות שמאפשרות להתחיל בסכומים נגישים ולהגדיל בהמשך.
שקיפות בזמן אמת – מערכות המאפשרות לראות נתונים עדכניים, דוחות פיננסיים ותמונות שטח ישירות מהפרויקט.

אזורים ומגזרים שמושכים אותם

העדפה ניכרת קיימת לערים בצמיחה טכנולוגית כמו אוסטין, מיאמי ודנבר בארה״ב, מרכזי חדשנות באנגליה (מנצ’סטר, בריסטול) ושכונות מתחדשות בערים מובילות בספרד כגון מדריד וברצלונה.
בנוסף, יש עניין בנכסים חדשניים כמו קומפלקסים מעורבי שימוש, בנייני מגורים חכמים ודירות להשכרה ארוכת טווח עם דגש על קיימות.

ההשפעה על השוק

הציפיות של דור Z מאלצות את שוק הנדל״ן להתאים את עצמו: יותר טכנולוגיה, תהליכי הצגה קצרים וברורים, ושימת לב גדולה לערכים סביבתיים וחברתיים. יזמים וחברות השקעה שמיישרים קו עם הדרישות האלו נהנים כבר עכשיו מגישה לקהל צעיר שהולך וגדל – ומבטיח המשכיות לשוק כולו.

ההזדמנות ב- SDB

ב- SDB אנחנו מתאימים את עצמנו למציאות הזו כבר היום:
מציגים פרויקטים בארה״ב, אנגליה וספרד דרך מערכות דיגיטליות שקופות.
משלבים טכנולוגיות מתקדמות לניהול ובקרה כדי לספק עדכונים בזמן אמת.
בוחרים פרויקטים עם פוטנציאל צמיחה וערך סביבתי ברור.

כך אנחנו מאפשרים לדור Z – ולכל משקיע שמעריך שקיפות, קיימות ונגישות – להתחבר להשקעות נדל״ן בינלאומיות שמותאמות לעידן החדש.