דברו איתנו בוואטסאפ
השקעות נדל

השקעות נדל"ן בספרד

arrow
פרויקטים בתהליך
Coll 92, Barcelona
Coll 92, Barcelona
פרויקט יזמי, רכישת מגרש קיים, בניית בניין עם 17 דירות מגורים, ממוקם בסמוך לPark Güell – המפורסם בברצלונה
תחילת הפרויקט - 2023
פרויקטים בתהליך
Abel 12, Madrid
Abel 12, Madrid
פרויקט יזמי, רכישת בניין קיים, הריסתו ובנייה מחדש, בניית בניין בן 5 קומות ו- 11 דירות
תחילת הפרויקט - 2023
פרויקטים בתהליך
Passeig Universal 29, Barcelona
Passeig Universal 29, Barcelona
פרויקט יזמי רכישת בניין קיים והריסתו תכנון לבניית 20 יחידות מגורים ו- 23 מקומות חנייה
תחילת הפרויקט - 2022
פרויקטים בתהליך
Carrer de Varsòvia 137-139, Barcelona
Carrer de Varsòvia 137-139, Barcelona
פרויקט יזמי רכישת בניין קיים במרכז ברצלונה, הריסתו ובניית בניין חדש, הבניין יכלול 14 יחידות דיור.
תחילת הפרויקט - 2019
פרויקטים בתהליך
Victoria 69-73, Malaga
Victoria 69-73, Malaga
פרויקט יזמי רכישת 2 בניינים קיימים במרכז העיר, הריסתם ובניית חדשים, הבניין יכלול 28 דירות המיועדות ל – Apartamento Touristico
תחילת הפרויקט - 2019
פרויקטים בתהליך
Pozos 25, Malaga
Pozos 25, Malaga
פרויקט יזמי רכישת בניין קיים בעיר העתיקה, בן 2 קומות + קומת קרקע, שיכלול 15 דירות Apartamento Turistico
תחילת הפרויקט - 2019
פרויקטים בתהליך
Calle Hernan Ruiz , Malaga
Calle Hernan Ruiz , Malaga
רכישת בניין קיים בעיר העתיקה, שיפוץ והסבה ל – HOSTEL, תפעול וייצוב העסק ומכירה. בניין בן 2.5 קומות, צמוד לשדרת הקניות והתיירות Calle Larios.
תחילת הפרויקט - 2019
פרויקטים בתהליך
Bolsa & Viejo, Malaga
Bolsa & Viejo, Malaga
פרויקט יזמי רכישת 2 בניינים קיימים בעיר העתיקה, שיפוץ ומכירה. בניינים בני 3 קומות, הסבה ל-4 ול – 2 דירות למגורים
תחילת הפרויקט - 2018

נסיקת הריבית בישראל הביאה לעליית המשכנתאות וההלוואות ואלו הביאו לקיפאון בענף הנדל"ן,

בעוד שהזוגות הצעירים ורוכשי הדירות לשימוש עצמי נאלצים להחליט בין רכישת נכסים באמצעות מימון יקר לבין המתנה להשפעה של סביבת הריבית הגבוהה על עלויות הנכסים, המשקיעים המנוסים מבינים כי ההמתנה וחוסר הוודאות אינם בבחינת אסטרטגיה כלכלית מבטיחה, ומחפשים את הזדמנויות ההשקעה בנדל"ן מחוץ לגבולותיה הגיאוגרפיים של מדינת ישראל.

השקעות נדל"ן בספרד – למה להשקיע בנדל"ן בחו"ל

שוק הנדל"ן בישראל מציג צמיחה, לאורך העשור האחרון, ובתקופות מסוימות אף נאשם בהתנפחות של בועה – מושג כלכלי המתאר ניתוק בין מחיר המוצר לתועלת שלו. מדיניות ממשלתית שחתרה להורדת מחירי הנדל"ן, במטרה להעמיד בפני הציבור דיור בר השגה, הביאה להגברת עלויות המס החלות על משקיעי נדל"ן בישראל, עליית הריבית והפחתת היקף המשכנתאות הניתנות לציבור, וכתוצאה מכך להגברת הסיכון וירידת התשואות החזויות עבור המשקיעים.

כפועל יוצא מכך מובנת הבחירה בהשקעות נדל"ן בחו"ל בנוסף, כמובן, ליתרונות והזדמנויות שמציע  שוק הנדל"ן העולמי:

סוגי השקעות נדל"ן נפוצים בספרד

בין אפיקי ההשקעה הבולטים בספרד:

דירות להשכרה ארוכת טווח- רכישת דירות בסביבת ערים מרכזיות בספרד, במבנים חדשים ובפרויקטים של יזמים העוסקים בהריסת מבנים ישנים ובנייתם מחדש בסטנדרטים גבוהים של בניה ועיצוב. דירות אלו זוכות לביקוש בקרב האוכלוסייה המקומית האמידה, אנשי עסקים אירופאים שמעוניינים בכתובת מרכזית ופתרון מגורים לביקורים העסקיים המרובים שלהם בספרד, ונושאות תשואה מניבה גבוהה לצד עלויות תחזוקה נמוכות.

דירות להשכרה קצרת טווח- השקעה בדירות בערי המטרופולין והתיירות של ספרד, לצורך השכרת הנכס לתקופות קצרות ולתיירים מתחלפים. דירות אלו מנוהלות על ידי חברות מקומיות הדואגות לתחזוקת הנכס ולהשכרתו, בתמורה לדמי ניהול הנגזרים באחוזים מן ההכנסות, כאשר עלויות של שכירות קצרת טווח נחשבות לגבוהות ביחס לשכירות לצרכי מגורים, ומגיעה לשיאה בעונות התיירות החמות.

נכסים מסחריים- השקעה במבני תעשייה מסחריים באזורי ביקוש, רכישת משרדים, חנויות, מתחמי בילוי ואחרים, המוצעים להשכרה עבור ציבור בעלי העסקים בספרד, ומתאפיינים בעלויות שכירות גבוהות, חוזי שכירות ארוכי טווח ותחלופה נמוכה, ותחזוקה וניהול באמצעות חברות הניהול של המבנה/מתחם העסקי כולו.

אנו כאן לשירותכם

צרו איתנו קשר

location בסר 3, מצדה 9, בני ברק
clock ימים א’-ה’ 09:00-18:00